グエルスクエア八王子

  • 東京都八王子市横山町

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
3,680万円
55.5万円/㎡
相場
3,419万円
51.6万円/㎡
1,800
2,879
3,958
5,038
AI査定結果
推定相場価格
3,419万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,879万円〜3,958万円
43.5万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月11日
グエルスクエア八王子
3,680万円（55.5万円/㎡）/ 3階 / 66.26㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/103,680万円55.5万円3階 66.26㎡ 2LDK北東
2025/07/083,890万円58.7万円3階 66.26㎡ 2LDK北
2024/09/072,780万円50.1万円7階 55.5㎡ 2LDK南
2024/04/212,980万円53.7万円7階 55.5㎡ 2LDK南
2024/02/202,980万円53.6万円10階 55.55㎡ 2LDK南
2024/02/182,950万円53.5万円11階 55.09㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/10グエルスクエア八王子
八王子市横山町
八王子駅7分 3,680万円55.5万円66.26㎡2LDK3階 / 14階建 北東2001年61戸SRC
2025/05/17マイキャッスル高尾
八王子市高尾町
高尾駅7分 2,350万円42.2万円55.65㎡3LDK3階 / 8階建 北東1996年44戸SRC
2025/06/13ダイアパレス高尾
八王子市東浅川町
高尾駅8分 3,280万円46.7万円70.26㎡3LDK1階 / 5階建 南東2001年50戸RC
2024/03/28ゴールデンパレス高尾
八王子市東浅川町
高尾駅5分 2,480万円48.3万円51.33㎡2LDK3階 / 8階建 東1999年21戸SRC
2025/04/23マイキャッスル東浅川
八王子市東浅川町
高尾駅19分 3,390万円42.7万円79.37㎡3LDK5階 / 10階建 南東2003年76戸RC
2024/07/31ゼファーアートフィールズカームステージ
八王子市並木町
西八王子駅13分 3,380万円47.2万円71.55㎡3LDK11階 / 11階建 南西2004年95戸RC
2024/11/11ヴェルビュ西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅4分 3,190万円43.3万円73.64㎡3LDK1階 / 6階建 南東1999年35戸RC
2025/04/05ファミール八王子並木町
八王子市並木町
西八王子駅8分 3,380万円56.3万円60.04㎡2LDK10階 / 11階建 南東1998年48戸RC
2025/07/01ネオソシア八王子並木通り
八王子市千人町二丁目
西八王子駅5分 2,980万円42.5万円70.17㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です7階 / 7階建 南東1996年33戸RC
2025/02/07セレナハイム八王子
八王子市元本郷町二丁目
西八王子駅14分 2,680万円42.7万円62.7㎡2LDK+S2階 / 8階建 東1996年42戸RC
2025/07/08西八王子けやき通りパーク・ホームズ
八王子市散田町三丁目
西八王子駅3分 2,999万円51.1万円58.73㎡2LDK12階 / 14階建 北東1996年89戸SRC
2025/06/07ドミール八王子
八王子市八木町
西八王子駅13分 2,799万円42.5万円65.88㎡2LDKバストイレ別7階 / 12階建 -1996年68戸SRC
2025/06/04ヴィルヌーブ西八王子
八王子市散田町一丁目
西八王子駅10分 3,180万円49.9万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 南東1998年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、八王子市では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は八王子市の平均と比較して22%割高です。
1996〜2006年築, 専有面積56.26㎡〜76.26㎡の平均販売価格
東京都
116.0万円/㎡
前年比+25.7%
八王子市
45.5万円/㎡
前年比+0.8%

マンション概要

マンション名グエルスクエア八王子
所在地東京都八王子市横山町
交通中央線八王子駅徒歩7分
築年月2001年
階数14階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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